 鲁 班 公 寓
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| 东营首席成熟、水景、学区住宅
（1） 地段：东成西就，无往不利。项目地处东西城对接的中心，位于东城、东营市经济适用房、东营区新区、油田经济适用房的腹地，地理位置绝佳。
（2） 交通：近十几路公交车路过小区，交通极为便利。
（3） 环境：三面学校一面水，绝版周边环境，东营无二。项目西临东营市二中、蓝海职业学校，南望职业学院，东靠英华园，北依规划中的水上公园（现为一个约1000多亩的天然湖），绝版环境，无出其右，为东营市不可多见的学区水景住宅。
（4） 园林：高达40%的绿化率——别墅项目才有的超高绿化率，满园绿色、美不胜收，为不可多见的花园式小区。
（5） 规划：低至0.8的容积率——比部分别墅项目的容积率都低、超宽楼间距（大于25米），楼栋排列布局错落有致，通风、采光、观景效果极佳。
（6） 户型：87m2、99 m2、127 m2等多种户型，设计完美，灵性空间。
（7） 配套：农贸市场、幼儿园、大型休闲娱乐广场、健身设施、水、电、气、暖、闭路、通讯、宽带网等等齐全完备，简装修；项目南侧即将规划开发的新天地商业项目为集休闲、娱乐、餐饮于一体的大型综合项目，将建造大型温泉宾馆、洗浴中心，现代化数码（影视）城、大型网吧、娱乐中心，特色餐饮商贸区等等，建成后购物休闲将更加方便。
（8） 教育：学区住宅，设有学生班车、学生奖学金，教育配套东营无二。
（9） 价格：最贵价格才2300多元，并且是简装修，绝对是东营市最超值的房子。
（10） 温泉：地热温泉入户，天天保健浴疗，1.5元/方，费用低廉。
（11） 成熟：1300多户大社区，现房实景，成熟完美，新天地开建后将更加成熟完美，为东营市首席成熟水景学区住宅。
（12） 物管：24小时保安值班，贴心物业服务、舒心享受无限。
（13） 人文：老人免费体检、学生班车接送，三面学校、1000多户高素质业主，共创东营首席人文大社区。
（14） 采暖：采用地热温泉水供暖、地板辐射采暖，美观、洁净、舒适。
（15） 风水：地处上风上水的居家宝地，北面1000多亩大水库为整个鲁班公寓的财源，居住在此，人丁兴旺，财源广进。
（16） 前景：东营唯一的花园式成熟水景学区住宅、东西城对接的快速发展、水上公园的规划实施、市二中的入驻、项目新天地商业区的开建、业主全部入住、自05年7月算起的70年产权……无限前景、无限“钱”景。
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鲁班公寓位于黄河路161号，东靠英华园，西临市政府新区，南边为市职业学院，北边是天然水库，地理位置十分优越，占地面积300余亩，建筑面积2 0余万平方米，小区内有大型休闲广场、环境优雅， 现四期工程已竣工，对外出售。
优势：地板辐射采暖、地热矿水接到户内 、学生上学专车接送、小区内学生设立奖学 金、老人免费体检。
鲁班公寓销售电话：8061257、8060518
阿里巴巴商业广场招商热线：0546—8916777 8916999
枫情水岸销售电话：8055077、8055099
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| 三面学校一面水，“学区”住宅艳油城 有人说：学校旁边的房子都是好房子。那么，被学校围合在中间的房子，绝对是可遇不可求的好房子了；而被三面学校一面湖围合起来的房子，其价值性恐怕只能用稀缺来形容了！
有时，生活的价值在于发现。一提起鲁班公寓，人们可能首先想到的是：处于东西城结合部、具有1300多户的规模、较为成熟完善的一个普通住宅小区。随着东营市二中落户鲁班公寓西侧（原金山桥学校址），追求精致生活的人们蓦然发现了鲁班公寓潜在价值——东营首席成熟水景“学区”住宅。
鲁班公寓位于黄河路161号，西临东营市二中、蓝海职业学校，南望职业学院，东靠英华园，是东营真正的也是唯一的“学区”住宅。鲁班公寓北依一个约1000多亩的天然湖泊，对于在小区内自设几千米水系就妄称“水景房”的楼市来说，鲁班公寓可以说是真正意义上的“水景”住宅。
走近鲁班公寓，你会有更加惊喜的发现。追求便利性的你会发现：鲁班公寓位于东城、东营市经济适用房、东营区新区、油田经济适用房的腹地，有近十几路公交车路过小区，交通极为便利。追求自然的你会发现：鲁班公寓的绿化率高达40%，满园成树、绿草、繁花，移步换景，美不胜收，完全是一个花园式小区。追求空间感的你会发现：鲁班公寓错落楼栋布局，超宽楼间距，超大领地空间，令心情更无间。追求教育的你会发现：居住于此的学生可就读于实验、晨阳、春晖等学校，小区设有学生班车、学生奖学金，教育配套东营无二。追求成熟的你会发现：鲁班公寓农贸市场、幼儿园、娱乐广场、健身设施、水、电、气、暖、闭路、通讯、宽带网等等齐全完备，小区有1300户且绝大部分都已入住，健身器材边锻炼身体的老人、从学生班车上欢快地走下来的小学生、提着菜篮缓步回家的大妈……这一切呈现出来的生活感受就是：成熟！追求生活品质的你会发现：鲁班公寓地热温泉入户，在家就可以天天享受SPA保健浴疗；24小时保安值班巡逻、地板辐射采暖生活……，生活，是舒适的。
了解鲁班公寓的开发商富邦房地产的人都知道：公司的潘总是一个埋头做事、不事张扬的人，富邦公司为油城人民献上了一处精品楼盘——鲁班公寓，东营的首席成熟水景“学区”住宅，但是富邦公司并没有对此进行大力的宣扬，以致大部分人们都不知道富邦公司对于鲁班公寓倾注的心血，不知道鲁班公寓的完美价值品质。或许，潘总是觉得：生活的价值就应该由懂得生活的人们用心去发掘，去发现吧。
目前，富邦房地产公司正在全力筹备鲁班公寓南侧“新天地”商业项目的开建工作，让我们期盼富邦房地产公司的这一精品项目早日面世。或许，“新天地”商业项目价值，也需要懂得投资的人们去发掘、发现吧。
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